Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Сторінка 2 з 2 Попередній  1, 2

Попередня тема Наступна тема Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Stas на тему 28.10.16 21:03

Виталий, скажите, пожалуйста, удалось ли сегодня договорится с киевэнерго об отоплении? Когда можно ждать тепла?

Stas

Кількість повідомлень : 2
Дата реєстрації : 02.10.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Admin на тему 29.10.16 9:26

Доброе утро !
С ПАО "Киевэнерго" переговоры вёл не Виталий Межирицкий , а я Роскин Олег !
Начиная с августа месяца с ними было проведено 6-ть официальных встреч ( подтверждено зарегистрированными письмами ) и более 10 -ка раз не официальными , и начиная с 1-го октября каждодневными в добавок телефонными переговорами а так же переписка через электронную почту и обмен проектами и предложениями с подключением юристов ! Мне удалось договориться ( хоть ПАО " Киевэнерго " по ходу переговоров несколько раз менял решение ! ).
Я продлил договор в октября сначала о предоставлении нам услуг ( у нас был временный договор над , который закончился в июле 2016 ) до июлю 2017 .
В пятницу (28-го окт ) мы пришли к соглашению о подписании договора о реструктуризации и сделали оплату за долг в размере 30 000 грн , в понедельник нам отдадут наш экземпляр договора с "мокрой печатью " и увидят деньги на счету. После свыше описанной процедуры ПАО"Киевэнерго" отправит электронный ордер на подключение в свой офис, отвечающий за подачу тепловой энергии в нашем районе (Бакинская 2),и их инспектор ( находящийся на ул.Ирпенской) получит указание у нас в доме открыть задвижку ( он уже в курсе и будет у нас в районе обеда , в понедельник ! ). После этих действий сантехник (уже приглашённый нами ОСМД "Палладиум") проведёт контроль за запуском системы отопления нашего жилого комплекса . Планируем быть с теплом во вторник 1-го ноября !
(а Виталик только печатал бюджет ,так что вопрос был не по адресу Smile )

Admin
Admin

Кількість повідомлень : 85
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 44

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Stas на тему 29.10.16 9:49

Спасибо за информацию. Будем надеяться, всё так и произойдет Smile

Stas

Кількість повідомлень : 2
Дата реєстрації : 02.10.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Admin на тему 03.11.16 0:33

Добрый вечер !
В январе 2017 года планируем провести обще-домовое собрание по финансовому отчёту за 2016 год . До собрания мы учтём все выше указанные замечания и предложим все детальные корректировки к бюджету , На сегодняшний день мы имеем подписанный договор о реструктуризации задолженности с ПАО " Киевэнерго" с четким графиком расчётов и конкретными цифрами , и к тому же добавились новые статьи расходов в виде замены обще-домовых счётчиков и ещё ряд важных статей , которые не вошли в выше обсуждаемый бюджет на собрании ,состоявшемся 27-го октября . Поэтому бюджет будет детально доработан и проработан со всеми замечания и есть все основания полагать , что изменён в большую сторону . Но то что все статью необходимо максимально детализировать я также считаю это правильным .

Admin
Admin

Кількість повідомлень : 85
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 44

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Olya на тему 03.11.16 12:28

доброго дня!
вибачте, може я щось пропустила, але не зрозуміла ситуація з гарячою водою. Тепло - є і це вже добре, а води гарячої так і немає...

Olya

Кількість повідомлень : 17
Дата реєстрації : 21.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Admin на тему 04.11.16 18:25

Добрый вечер !
Горячей воды не будет в ближайшее время по трём причинам:
1. ПАО "Киевэнерго" "опломбировал ", и официально перестал нам её подавать из-за долгов ещё весной . Договор реструктуризации долга дал нам возможность получать получать теплоноситель в наши батареи , но не горячую воду.При таком долге нам её не подадут.При каком долге , вернее его уменьшение нам подадут горячую воду - пока неизвестно .
2.Вторая причина чисто техническая , труба подающая горячую воду и узлы в ТП находятся в непригодном состоянии ( 42-а хомута на 70-ти метрах и "дорогая" горячая вода приблизительно на 12-15 000 грн в месяц течёт в канализацию ).
3.Необходимо на общем собрании утвердить смету-бюджет на ремонт сетей и принять методику дополнительных оплаты для тех у кого в квартирах на трубе горячей воды установлен полотенце-сушитель ( это доп. оплата в р-ре от 100-а до 200-т грн в мес. ). И конечно утвердить бюджет.

И при выполнении этих 3-х условий ,у нас будет горячая вода.

Admin
Admin

Кількість повідомлень : 85
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 44

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Olya на тему 04.11.16 19:22

Дякую за роз'яснення!

Olya

Кількість повідомлень : 17
Дата реєстрації : 21.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 04.11.16 21:59

Есть два тарифа на горячую воду – для системы с полотенцесушилкой и без. В нашем доме применяется тариф в котором заложены потери на полотенцесушители (хотя по проекту и по факту у меня, да и у многих, на одном стояке есть полотенцесушитель, на другом – нет). Поэтому, если дополнительно вводить оплату за полотенцесушитель, нужно использовать основной тариф без полотенцесушителя. Другое дело, что идут большие потери тепла из-за постоянной циркуляции горячей воды в системе (чтоб открыв кран не нужно было ждать, пока стечет холодная вода), многие дома в целях экономии отказались от его использования.

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 04.11.16 23:05

Что касается «дорогая горячая вода течет в канализацию» на 12-15 тыс. в месяц. Считаем: тариф на гар.воду+водоотвод=83,10+6,93=90,03грн. за куб. Т.о. 15тыс. гривен это 166 кубов воды (15000/90,03=166,6). А 166 кубов это объем, который занимает квартира площадью около 60 квадратных метров (166/2,7=61,7) – это такой не маленький бассейн с очень гарячей водой…и такой объем вытекает каждый месяц, вот только куда?..
Да, нам безусловно нам нужно менять 70 м трубы (или все-таки около 40 м, как это было в предварительной смете?)… Давайте будем корректными в расчетах!

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Виталий Межерицкий на тему 04.11.16 23:11

Елена, в следующей раз когда я буду идти по паркингу к своему авто в облаке пара от разлитой по полу и хлестающей из трубы горячей воды, я Вас обязательно наберу.
Станем, проведём замеры сколько там её в минуту, этой проклятой воды, вытекает...

Елена, реально просто сил нет. Зачем Вы ко всему придираетесь. Вы зотите реально помочь? ну так пойдите, возьмите рулетку, оцените степень проблемы. Свяжитесь с парочкой контор, получите смету ремонта. Сбросьте Василию Николаевичу наилучшее предложение - он Вам только благодарен будет. Можете в принципе потом и контроль за ремонтом взять на себя. И общение с паркингом по участию в финансированию. нам нужны помощники, у нас времени на всё не хватает.
Заметьте, не комментаторы, теоретики и советчики - а помощники! Ответственные участники процесса....Так Вы берётесь?

Виталий Межерицкий

Кількість повідомлень : 31
Дата реєстрації : 20.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 04.11.16 23:30

Ну не может вытекать в паркинге воды на 15 тыс. в месяц. Если у нас небалансы по гарячей воде где-то 12-15 тыс. в месяц - нужно искать причины этих небалансов. Это не паркинг!!! Хотя трубу в паркинге действительно менять надо. Просто сметы, кошторысы и т.д. нужно расчитывать, а не просто прикидывать "на глазок". То же самое и с полотенцесушителями. Почему 100-200 грн., а не 50 или 250? Тоже "на глазок". Я привела свои рассуждения, что при введении платы за каждый полотенцесушитель, нужно переходить на тариф по горячей воде без полотенцесушителя. Что не так???

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по bezushkovasil на тему 05.11.16 0:12

Вечер добрый!на форуме столько энергии тратиться для убеждения человека в том,в чем он не желает убедиться.Информацией о потерях ,в том числе и воды, точнее всех владеют наши бухгалтера.С.В.при разработке бюджета закладывала потери воды на уровне 450 куб.(горячей и холодной),за октябрь мы потеряли 350 кубов холодной воды,и это без аварий. Ее у нас просто воруют ,останавливая счетчики,сами жильцы.Таких квартир у нас, проведя анализ,я обнаружил больше 30.Уважаемая Лена ,предложите конструктивный вариант оптимизации подобных потерь и почему раньше это считалось нормой?В.Н.

bezushkovasil

Кількість повідомлень : 12
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по bezushkovasil на тему 05.11.16 0:31

По оплате за полотенцесушитель. Отдача полотенцесушителя-зигзага диаметром 3/4 составляет 0,19 Гкал в месяц при 80 градусах воды, при 50 градусах - 0,08 Гкал в месяц. И до 20% тепла теряется в стояках при не изолированных трубах. И как учесть эти потери, если часть квартир пользуются только теплом полотенцесушителя, не используя горячую воду при наличии бойлера. Мы ждем от Вас, как инженера-тепловика, конструктивного предложения по решению и этого вопроса. С ув, В.Н.

bezushkovasil

Кількість повідомлень : 12
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 05.11.16 0:54

В чем я не желаю убедиться? Так же как и Вы, Василий Николавевич, я считаю, что причина такой значительной утечки воды не свищи в трубах (хотя трубу менять нужно!!!) . 350 кубов не могут "вытечь" незаметно. Как и вы, пока вижу две причины: не санкционированные подключения и остановка счетчиков. И если при таком объеме воровства холодной воды потери ОСББ порядка 5 тыс., то если включат горячую воду - потери будут значительно выше. Как бороться? Вы вроде предлагали неплохой вариант - заложить в смету ОСББ поэтапную замену всех квартирых счетчиков воды на те, которые нельзя "подкручивать". Наши счетчики ни разу не проходили поверку (а по срокам уже пора) и по статистике 90% таких счетчиков как у нас поверку не проходят.

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 05.11.16 0:59

Я не тепловик по образованию. Но да ладно. Вы не прочитали мой ответ. Поэтому просто повторю его: "Есть два тарифа на горячую воду – для системы с полотенцесушилкой и без. В нашем доме применяется тариф в котором заложены потери на полотенцесушители (хотя по проекту и по факту у меня, да и у многих, на одном стояке есть полотенцесушитель, на другом – нет). Поэтому, если дополнительно вводить оплату за полотенцесушитель, нужно использовать основной тариф без полотенцесушителя. Другое дело, что идут большие потери тепла из-за постоянной циркуляции горячей воды в системе (чтоб открыв кран не нужно было ждать, пока стечет холодная вода), многие дома в целях экономии отказались от его использования".

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 05.11.16 1:31

Всегда готова обсудить с Вами, Василий Николаевич, и всеми кто в этом разобрался методику расчета потребления тепловой энергии (в т.ч. и учет полотенцесушителей). Назначайте время - приглашайте всех заинтересованных...

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по bezushkovasil на тему 05.11.16 10:36

Доброе утро. Вы ошибаетесь, Елена, я внимательно прочитал Ваш ответ. В Киевэнерго существует два тарифа на ГВС - 83,1 грн с полотенцесушителем и 76,71грн без полотенцесушителя. Но заложенные в тарифе потери не покрывают потери в нашем доме. Горячую воду мы теряем не только в кубах (из-за банального воровства и прорывах труб), но и в Гкал, затраченных на подогрев воды. Вопрос замены счетчиков и отказа от ГВС в целях экономии - эти вопросы может решить только собрание. Готовьте свои конкретные предложения решения этой темы, будем обсуждать.

bezushkovasil

Кількість повідомлень : 12
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 05.11.16 11:52

Первое что нужно сделать - доработать методику по расчету тепла. Свои замечания по ней я уже изложила. Они конкретные и на двух страницах. Суть в том, что во-первых квартиры без счетчиков не учавствуют в оплате отопления МЗК и дополнительных потерях на подогреве воды и во вторых , законодательством при наличии домового счетчика не допускается.
расчитывать за тепло по нормам на метр квадратный. Еще одна, не прописанная мной, но очень серьезная ошибка в предложенной Вами методике то, что от показаний домового счетчика перед расчетом тепла по квартирам не отнимается тепло, затраченное на подогрев горячей воды. Т.о. жильцы за гарячую воду будут платить дважды - первый раз по показаниям счетков гарячей води (за м3), затем как потери и МЗК. Еще раз предлагаю собратся всем кто разбирается в проблемме и обсудить методику (наверное желающих и понимающих из наших домов несколько человек найдется.

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 05.11.16 11:57

Что касается полотенцесушителей - предлагаю перейти на тариф 76,71 (без полотенцесушителя) и ввести плату за полотенцесушитель . Правда, прийдется обойти квартиры чтобы посмотреть у кого сколько полотенцесушителей. По проекту - в каждой квартире по одному, но кто-то в малых сан.узлах ставил себе дополнительные.

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 05.11.16 12:36

И конечно, общее собрание должно решать, что лучше закладывать в бюджет потери 450 кубов воды ежемесячно (из-за воровства) или заменить счетчики.

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena58 на тему 05.11.16 19:45

за октябрь мы потеряли 350 кубов холодной воды,и это без аварий. Ее у нас просто воруют ,останавливая счетчики,сами жильцы.Таких квартир у нас, проведя анализ,я обнаружил больше 30.

Что планируется делать с этими квартирами? Надо наказывать за такие действия.

Правда, прийдется обойти квартиры чтобы посмотреть у кого сколько полотенцесушителей.
Это правильно. Но я так понимаю, если горячей воды в ближайший год не будет, то плата за полотенцесушитель не будет браться?

Elena58

Кількість повідомлень : 6
Дата реєстрації : 23.10.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Elena Len на тему 06.11.16 11:26

за полотенцесушилки плата браться не будет пока
за это не проголосует собрание и, конечно, только за тот период когда есть горячая вода

Elena Len

Кількість повідомлень : 108
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Обсуждение долга ОСББ "Палладиум" перед КИЕВЭНЕРГО

Створювати по Vinitu на тему 08.11.16 17:35

С полотенцесушителями не стоит спешить, чтобы не наломать дров. Для примера у нас два стояка и на одном полотенцесушитель есть, на втором - нет. В ванной где есть полотенцесушитель стоит бойлер и горячей водой мы там не пользуемся и пользоваться не будем. В то же время на кухне горячая вода (уже от Киевэнерго, не от бойлера) не помешает и если ее включат то мы конечно будем ею пользоваться. Вопрос - полотенчиком мы не пользуемся, но по счетчику горячей водой пользуемся, почему тогда я должен платить за холодный полотенцесушитель?

Vinitu

Кількість повідомлень : 7
Дата реєстрації : 27.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Сторінка 2 з 2 Попередній  1, 2

Попередня тема Наступна тема На початок


 
Права доступу до цього форуму
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі