Проект бюджета 2018-2019 г

Сторінка 5 з 5 Попередній  1, 2, 3, 4, 5

Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Ирина на тему 13.02.18 9:08

Стосовно нового кошторису:

На 2018-2019рр. кошти на ремонт будинку заплановані за окремими видами послуг, а саме:
- поточний ремонт інженерних мереж електропостачання та електрообладнання;
- поточний ремонт конструктивних елементів;
- капітальний ремонт.

У межах витрат на поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання (приблизно 55,0 тис.грн.) планується провести роботи з ремонту електрощитових будинку.
У межах витрат на поточний ремонт конструктивів (приблизно 122,0 тис.грн.)планується провести частковий ремонт даху та реконструкцію частини козирків.
Кошти фонду капітального ремонту планується витратити на ремонт ліфтового обладнання; заміну загальнобудинкових лічильників електроенергії (за вимогою Київенерго) та ремонт труби холодного водопостачання.

Ирина

Кількість повідомлень : 21
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 13.02.18 15:24

Добрый день!
Ответ на вопрос Елены относительно очередности ремонтных работ:

1. Замена просроченных общедомовых электросчетчиков. Ориентировочная стоимость работ - 95,0 тыс.грн. (замене подлежат 19 счетчиков, стоимость 1 счетчика - 3,2 грн. + к каждому счетчику идут 3 трансформатора тока от 600,00 до 1000,00 грн. (в зависимости от мощности).
Необходимость данных работ вызвана предписанием Киевэнерго (акт №0501010312 от 26.09.2016г.). Выполнение данных работ позволит избежать штрафов, а также даст возможность подать в суд на Киевэнерго за излишне начисляемые суммы потребления электроэнергии.

2. Также необходимо выполнить работы по ремонту аварийного участка системы холодного водоснабжения (замена трубы от водозаборника до насосной станции). Ориентировочная стоимость работ - 15,0 тыс.грн.

3. В грузовом лифте дома №25 необходима замена электрического шлейфа. Ориентировочная стоимость работ - 15,0 тыс.грн.

4. Весной 2018г. планируется выполнить работы по обустройству укрытий для мусорных баков. (Деньги собраны и находятся на р/с).

5. После установления подходящих погодных условий, необходимо выполнить хотя-бы латочный ремонт кровли (есть многочисленные жалобы). Точная стоимость ремонтных работ может быть оценена только после проведения полноценного обследования кровли. Заявленная подрядчиком цена за 1 м2 - от 300,00 грн.

6. Для выполнения ремонтных работ по восстановлению козырьков планируется привлечь дополнительное целевое финансирование от собственников нежилых помещений.

7. В рамках собранных денег будут выполнены работы по восстановлению трубы горячего водоснабжения.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 13.02.18 16:08

Т.е. в первоочердные работы не входят работы по уменьшению потерь МЗК (утепление труб теплоснабжение, работы в теплопункте, поиск и устаранения утечек теплоносителя (в т.ч. за счет воровства)?

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 13.02.18 16:51

Уважаемая Елена!

"Поиском и устранением утечек теплоносителя (в т.ч. за счет воровства)" я занимаюсь вне очереди в постоянном режиме. В настоящее время проводится работа по выявлению наиболее оптимальных параметров работы теплопункта (температура теплоносителя, скорость его подачи, уровень давления и разницы температур).
Результат проведения данных работ наглядно виден из сравнения уровня потерь тепла в прошлом и текущем отопительных сезонах.
Я согласен с Вами в том, что необходимо проведение работ по повышению энергоэффективности дома.

Подобные работы мы планируем осуществить за счет льготных "теплых" кредитов. Но, к сожалению, данный источник финансирования станет нам доступен только после полного погашения задолженности перед Киевэнерго (т.е. в 2019 году).
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 13.02.18 17:03

Добрый день ,ув. собственники многоквартирного дома !
Поиски и устранения утечек потерь теплоносителя,воды,электричества и обнаружение то ,что можно квалифицировать "как воровство" ведутся Правлением постоянно и на регулярной основе (есть результаты ,мы об этом уже писали).
Что касательно "первоочередных работ по уменьшению потерь МЗК и целесообразности и возможного утепления труб теплоснабжения , то это обсуждение ближе к ветке "МЗК" специально для этого открытой. Моё личное мнение, что то что мы называем "потерями МЗК " в большей степени можно назвать как " необходимые технологические потери" на обогрев просушивание ИТП и самих зданий ,в противном случае мы получим т.н. грибок и разрушения более серьёзные нежели " так называемые потери МЗК" в размерах приблизительно до 200 грн на квартиру в отопительный сезон в месяц.
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 116
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 45

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 13.02.18 17:20

если бы даже это было 200 грн. мес. (посмотрим по итогам отопительного сезона) , то 200*150 квартир =30тыс.грн. в месяц (или 22 Гкал). Как по мне многовато для просушивания ИТП и двух батарей в холлах на 1 этажах (где есть отопление) Smile . Т.о. деньги вложенные в уменьшения МЗК окупятся за сезон.
Включены или не включены средства в бюджете на уменьшения этих потерь, этот вопрос был бюджету.Smile

МЫ НЕ РАЗ ПРОСИЛИ ПЕРЕМЕСТИТЬ ОБСУЖДЕНИЕ В ВЕТКУ МЗК! ВЫ НАРУШАЕТЕ ПРАВИЛА ФОРУМА! ПОСЛЕДНЕЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, СЛЕДУЮЩИЙ ПОСТ НЕ ОТНОСЯЩИЙСЯ К ТЕМЕ ВЕТКИ БУДЕТ УДАЛЕН!

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 13.02.18 21:14

Добрый вечер, собственники многоквартирных домов!

Предлагаю Вашему вниманию для изучения "Справку о финансовом состоянии ОСББ Палладиум" по состоянию на 01.02.2018
https://drive.google.com/open?id=1vfus6wtwao1okaGHSMat7Z5FcE2Cj2iP

"Справку о финансовом состоянии ОСББ Палладиум" по состоянию на 01.09.2017
https://drive.google.com/open?id=1M-hzM7FmkXFChNjxfqs2hDrUB9_NiHdB

1. Задолженность жилых помещений за 5ть месяцев (с 01.09.2017 на 01.02.2018)  увеличилась на сумму 222 572,88 грн. с  145 527,76 грн. на 01.09. 2017 до 368 100,64 грн. на 01.02.2018

2. Задолженность не жилых помещений за 5ть месяцев (с 01.09.2017 на 01.02.2018)  увеличилась на сумму 36 169,66 грн. с 172 508,05 грн. на 01.09. 2017 до 208 677,71 грн. на 01.02.2018

Факты говорят сами за себя, без проведенной работы и получения внебюджетных поступлений мы бы уже не справились в этом бюджетном году (в рамках принятого бюджета и тарифов 2017 года). Нужно ли что-то говорить о мечтах о ремонтах, если мы не продолжим проводить претензионную работу (с помощью юриста!) и не примем разработанный Правлением ОСББ бюджет 2018-2019 годов?
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 116
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 45

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Василич на тему 14.02.18 9:50

Вопросы председателю правления. В последнее время у совладельцев дома 25/а  появилось  неприятное ощущение того, что кто-то за нашей спиной в наглую самолично  захватывает наше «спільне  майно»  стоимостью  в миллионы грн., а  именно,  принадлежащий совладельцам  дома на правах общей собственности,  технический  13 этаж  общей площадью около  400 м2. Какие-то шабашники регулярно поднимают туда тонны строительных материалов, там не смолкают  звуки строительных работ , а со  стороны  правления  полная тишина. В этой связи хотелось бы узнать:
- в курсе ли правление о проведении незаконных строительных работ на 13 этаже  д. 25/а,  что является  преступным  нарушением  статей  Устава  2.3 и 3.8 ?
- кто и на каком основании захватил наше общее имущество ?
- какие меры предпринимает правление и юрист по защите законных имущественных прав совладельцев  согласно законодательства Украины?
- кто и  на каком  основании  ведет строительные работы в цоколе 25 дома?

Прошу дать ответы на поставленные вопросы на общем собрании и на форуме.

Василич

Кількість повідомлень : 4
Дата реєстрації : 07.07.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Василич на тему 14.02.18 9:55

К вопросу о Qмзк. После незаконного (без соответствующего решения собрания) отключения  отопления мест общего пользования ( на этажах и лестничных клетках) и ГВС, Qмзк практически соответствует общедомовым потерям тепла. В прошлом отопительном сезоне такие потери для ОСББ составили более 200 000 грн.. Причина –  отсутствие грамотной технической эксплуатации и текущего обслуживания  управляющей  автоматики и тепловых сетей. В прошлом году было   запланировано  86 000 грн. на привлечение  профессиональной эксплуатирующей компании. Но такого не случилось, а запланированные деньги  были  использованы  не по назначению. Если кто-то думает, что это великая экономия – сильно ошибается. Эксплуатация  сложных общедомовых инженерных систем   от аварии к аварии - большая ошибка, которая обернется  огромными затратами на ремонты.

Василич

Кількість повідомлень : 4
Дата реєстрації : 07.07.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по NadiaB26 на тему 14.02.18 10:39

​Доброго ранку усім сусідам!
Уважно слідкувала за учасниками форуму і хочу висловити свою думку з приводу прийняття бюджету. Так, звичайно нікому не хочеться платити більше. Але обставини не залежать від нас, не буду повторювати цифри, у​​часники форуму ними аргументували досить переконливо. І як би нам того не хотілось, тарифи ми маємо затверджувати на запропонованому рівні. Навіть відносно затрат на заміну будинкових табличок дозволю собі написати про те. Що ми раніше терпіли ті жахливі дивани в холі, намагаючись їх не помічати, грязей стіни... так і ті таблички. Але мабуть варто  починати хоч з маленького . Відносно лічильників-притримуюсь думки щоб кожен власник проводив заміну сам, тільки при допомозі керівництва Осбб по оптовому постачанню лічильників потрібної молеві нації. Відносно ставки  юриста -однозначно в даний час такий спеціаліст просто необхідний. За останні роки була проведена дуже велика робота по наведенню ладу з комунальними платежами як житлового, так і нежилого фонду, з правом власності. Одноразовими послугами адвоката тут не обійдешся. Те ж саме і з контролером... керівництво Осбб провело досить велику роботу по аналізу споживання і не відповідності оплати цьому споживанню, відверто кажучи крадіжкам як води , так і електроенергії. Тому я підтримую ту позицію, що має бути контролер для того щоб навести лад із споживанням та вимірювальними приладами. Можливо пізніше і буде можливість доплачувати  людині, яка просто переписувати показники лічильників. А зараз там має бути проведена досить жорстка робота і не без нашої допомоги. Про гарячу воду мабуть нам потрібно забути ще надовго . Тому що економити на домові табличці і мріяти про гарячу воду таким коштом - це не правильно, на мою думку. Потрібно виробити концепцію першочергових ремонтів, надходження коштів на їх проведення-це ліфти, водопостачання, вислухати на цю тему пропозицііі голови Осбб. Тепер відносно зарплати голови Осбб- попереднього навіть в лице не знала, а нинішнього постійно зустрічаю в будинку, поради, вирішення питань, просто допомога фізична...  Просто естетичне покращення будинку в дворі, тільки сліпий не помітить. Якщо у нас  все в робочому стані, то це не значить що нічого не ламається, а це значить що його вчасно обслуговують, але такі речі, як правило, не помітні , але вони дорогого варті.

Дякую за увагу!

NadiaB26

Кількість повідомлень : 1
Дата реєстрації : 14.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 14.02.18 11:45

Добрый день.Документов подтверждающих передачу помещений в собственность ОСББ нет (все предыдущие правления об этом знали) , нет ни каких решений со стороны ОСББ об использовании каких либо помещений общего пользования для своих нужд.Исходя из документов,все права на творческие мастерские принадлежат КИЕВГОРСТРОЮ ,что ими и было подтверждено документально.Воспользовавшись своими правами на имущество,он их реализовал.За данные помещения КГС  заплатил ЖКП на счет ОСББ. Новые собственники заключили договора с ОСББ и исправно оплачивают выставленные счета за ЖКП.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 14.02.18 13:01

Шановні сусіди ! Вибачте, одне просте питання, яке стосується бюджету. Наш бюджет передбачає освітлення місць загального користування і вночі, і в вдень ? Мабуть площадки біля ліфта немає потреби освітлювати вдень -- там досить світла від балкону. Але чому тоді горить світло на таких площадках цілісінький день ? Наприклад, сьогодні, серед білого дня (біля обіду) піднімаюся ліфтом, людина виходить на 2-му поверсі, і я бачу, що там біля ліфта горить світильник.
У нас багато коштів ? Мабуть, якщо в когось вони зайві, то все рівно потрібно ними користуватися акуратно.
Яка тут проблема ? Проблема проста: хтось (мабуть знову "папередніки") щось поламав і на багатьох поверхах першого підїзду біля ліфта пропало світло.  Включили інший світильник, який не вимикається тумблером внизу і світло горить цілий день. Думаю, що голова правління про це знає і, мабуть не один день. Але питання: що зроблено ? Підніміть голови, коли чекаєте ліфт. На стелі і стінах павутиння з "пенсійним стажем". Чому не прибрано ? Хто має це зробити: прибрати і слідкувати за порядком в будинку ?

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 14.02.18 14:33

По вопросу потерь тепла.Отсуствие грамотной технической эксплуатации и обслуживание автоматики тепловых сетей наблюдается с момента образования ОСББ. Выход из строя,а потом и полное ее уничтожение,произошло еще в первые годы эксплуатации дома,актов подтверждающих работоспособность оборудования, нет,а в связи с отсуствием работ по устранению постоянных подтопленияй технических помещений автоматики ИТП у нас не осталось правильно работающих блоков управления.Автоматика была отключена очень давно ,о чем свидетельствуют огромные потери тепла ,которые составляли в -2012-2013 годах больше 40%.
настоящее время регулировка параметров работы ИТП происходит в ручном режиме, предпринимаются меры по реанимации автоматики.
В настоящее время инженерные сети дома обслуживает СПД, обладающее необходимыми допусками и лицензиями. Оплата услуг данного СПД осуществляется в размере 8 000,00 грн. в месяц, которые предусмотрены действующим бюджетом.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 14.02.18 14:36

Для сравнения, много или мало тратится по этой статье, приведу следующую информацию: в соседнем доме по ул.Осенняя 33 подобные услуги (не включая какой либо ремонт и материалы) ежемесячно обходятся в 18 000,00грн. Для нас предлагался договор на 14 000,00 грн.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 14.02.18 17:28

Смею предположить, что так как на Осененей дом побольше, то и оборудования больше, да и состояние оборудования, скорее всего от нашего отличается. К тому же Вы не сказали, какой пакет услуг входит в нашу абонплату, какой в их. Давая информацию для сравнения просьба давать полную ин-цию. Тогда и понятно будет 14 тысяч для нас это лучшие чем "у них" или хуже.

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Drema на тему 14.02.18 19:52

Добрый день,

Насколько я понимаю,

- Если мы уже начинаем писать про паутину и лампочки (а уборка за год стала на 10-ть порядков лучше, служба консьержей так же хочу отметить - супер, зачётно!),
- Ведём разговоры про никогда не принадлежавшие НАМ (ОСББ) помещения (с таким же успехом почему тогда нам в нашем доме не принадлежит 17-й этаж и цоколи, вообще все, и где наши служебные квартиры?! Этот бред с абсурдом можно продолжать до бесконечности),

Это значит, что у Вас, бывшие члены правления и бывшие руководители, все аргументы по новому бюджету закончились, и Вы перешли на привычную грязь и балаган?!
Меня, как и всех владельцев, интересуют реальные вопросы и их обсуждение, а Вы предлагаете нас опять увести в какие-то истории, которые не кому кроме Вас не интересны!!!
Давайте писать сугубо по бюджету! Если Вам более сказать нечего, то лучше ничего и не говорите - чем опять «за рыбу гроши»!

Ну, на самом …. Надоело!!!

Drema

Кількість повідомлень : 2
Дата реєстрації : 22.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по svetazair на тему 15.02.18 7:09

Прошу ответиь:
- за какие помещения и какую площадь нежилых помещений нам сейчас платит Киевгорстрой?
- на сколько увеличилась площадь нежилых помещений, которые купили частные или юридические лица за 2017-2018 гг. ( кроме Киевгорстроя) и где? Ранее это была площадь 1562 кв.м. (без Киевгорстроя)?
Спасибо.

svetazair

Кількість повідомлень : 15
Дата реєстрації : 19.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 15.02.18 8:36

І лампочки, і павутиння -- все це стосується бюджету: ми платимо гроші і хочеться мати результат. Написав про лампочки і павутиння -- це реакція на те, що як тут пишуть: все прекрасно, докладено героїчних зусиль, далі нікуди. Подивіться ще на першому поверсі на грязючку біля ліфта у кутках. Будь-яка нормальна господиння таку грязь давно би вже "вигризла". А так зарплата у прибиральниць суттєво виросла, вони забеспечені всіма засобами (і хімією), а грязючка залишається. Тому давайте дивитися на ситуацію зважено і помірковано, а не тільки діфірамби. Розглянемо, наприклад, питання про додаткові внески (на ремонт трубки, теплопункта і т.д.). Спочатку порахували, нас запевнили в тому, що все буде зроблено, ми повинні лише платити. Мабуть і кошторис був по ремонту  теплопункта, труби гарячоїводи (доречі, скільки метрів її довжина?), по облаштуваня місць для сміття), збирали цілий рік кошти (які як зараз, кажуть, з"їла інфляція, тобто вийшов пшик). А де результат ?  Де гаряча вода.
Кажуть: немає і не буде, бо є складні проблеми. Вибачте, але гріти бойлер вранці для того, щоб помити одну-дві чашки чи вмитися -- це теж не найкращий варіант.
Можна, наприклад, полагодити трубу і включати гарячу воду вранці на пару годин (наприклад, з 7 до 9).

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 15.02.18 8:50

Ще про бюджет і, зокрема, про тариф за 1 кв.м. Я поцікавився у знайомих: скільки вони платять. Ось відповіді: 5,31 грн за 1 кв.м. -- будинок збудовано у 1980 році, обслуговує організація (реформований старий ЖЕК); 4,90 грн за 1 кв.м. -- будинок збудовано у 1986 році, обслуговує ОССБ, на Палладіна, біля Новуса; 6,11 грн (до 20 числа і 6,25 (після 20 числа) за 1 кв.м. -- будинок збудовано у 2013 році, обслуговує організація від забудовника; 6,45 грн за 1 кв.м. -- будинок збудовано у 2010 році, обслуговує організація від забудовника (ТММ, житло преміум класу); 5,66 грн за 1 кв.м. -- будинок збудовано у 2004 році, обслуговує організація від забудовника (Житлоінвест), тут поруч, на Палладіна; 7,20 грн за 1 кв.м. -- будинок збудовано у 1984 році, обслуговує організація (реформований старий ЖЕК), стара гостінка -- 351 квартира. Дивіться, читайте і робіть висновки.
Мені скажуть -- багато проблем, треба вирішувати. А я говорю про те, давайте не розкидатися грошима, а вміло їх використовувати, вміло і економно: вимикати зайве світло, берегти тепло. Мабуть багато з Вас бачив, коли заходив до будинку, як у нас деякі конс"єржи влаштовують провітрювання: двері відкрито навстіж на вулицю, а батарея в холі гріє вулицю. Двері в тамбур (на виході) теж треба закривати. Це втрати тепла і втрата наших з Вами коштів. Ми не зможемо обігріти вулицю.

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 15.02.18 9:11

Правління пропонує збільшити плату за послуги конс"єржів. Рік назад за ці послуги ми платили 70 грн. в місяць, потім (з 01.03.17) -- 100 грн. Тепер правління бажає збільшити в півтора рази і встановити плату 150 грн. в місяць. Занадто високий градієнт (підйом). Скільки платять в інших будинках ? Відповіді від моїх знайомих: 80 грн. в місяць (на Палладіна), 100 грн. в місяць (Житлоінвест), в інших будинках від послуг конс"єржів відмовилися. На заході у багатьох будинках консєржів немає, входи у будинки обладнано кодовими замками або звичайними замками та домофонами і кожен мешканець своїм ключем відкриває для себе вхідні двері, а гостям -- за допомогою домофону. Яка реальна зарплата у тих людей, які працюють конс"єржами ? Вони також отримують заплату і як прибиральницю, чи не так ? Тоді, скільки це в сумі ? Як це оформлено ? Це штатні спрацівники нашого ОССБ чи ні ? Ці працівники працють за ЦПД (цивільно-правовими договорами) ? До речі, чому від офісів не передбачено плату за конс"єржів, зокрема, того офісу, який в (всередині) будинку 25. У будинку 25 вранці працівники офісу на 17 поверсі йдуть натовпами, тобто їх досить багато, навіть доводиться мати певні затримки з ліфтом.
До речі, прохання до правління: розмістіть на сайті штатний роспис ОССБ. Це не таємниця, у багатьох організацій така інформація розміщена на сайтах. Це публічність, тобто доступ до публічної інформації.

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 15.02.18 9:18

Ще одне питання про штатний роспис і, відповідно, про кошторис. Чи є у нас електрик, сантехнік і як вони оформлені (ставка, ЦПД), які роботи вони можуть виконувати для мешканців і на яких засадах (бешкоштовно чи їм ми повинні платити)?

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 15.02.18 9:35

Про обладнання місць для сміття і контейнери для сміття.

1. Біля підїзду буд.25 стоїть 3 (три) контейнери. Як часто їх вивозять ? Буває, що не часто, і тижнями, наприклад, на початку року, біля контейнерів лежать гори сміття, але частіше (цілий рік) ці контейнери напівпорошні. Скільки потрібно контейнерів на підїзд? Дивимся навколо: біля будинку Палладіна, 21 стоїть один контейнер, який завантажує двірник. Цього (одного) контейнера достатньо на 64 квартири. Ще один контейнер для твердих відходів, який вивозять один раз на місяць. Отже на наші 90 квартир буде достатньо 2 контейнерів, за умови, що ці контейнери вивозять кожен день. Менше контейнерів, менше плата за їх аренду і менша плата за вивіз контейнерів. Потрібно лише контейнери для сміття нормально вантажити.

2. Якщо є конче велика потреба обладнати спеціальне місце для сміття, то, на мій погляд, потрібно зробити одне місце для обох підїздів, так буде і дешевше, і менше будуть кидати стороннього сміття, і вивозити сміття легше. Я згоден носити сміття в будь-яку точку біля будинку -- це не так важно. Думаю, що якщо народ з буд.25 погодиться ходити трішечки далі (це ж моціон і корисно для здоров"я !), то таке місце можна було б обладнати там, де зараз стоять сміттєконтейнери біля буд.25а. Туди і сторонні особти будуть менше кидати сміття.
До речі, як стосовно виконання Закону України "Про відходи". Дивіться матеріал за посиланням:
http://texty.org.ua/pg/news/textynewseditor/read/79093/Zakon_z_2018_roku_Ukrajina_zobovjazalasa_sortuvaty
Тут вже можуть бути реальні штрафи.

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Valerii_09 на тему 15.02.18 10:36

bezushkovasil пише:И еще один факт, который хотелось бы изложить: согласно норм  коллективного договора, разработанного и утвержденного Минрегионбудом, Профсоюзной организацией и Федерацией работодателей Украины оклад руководителя ОСББ должен рассчитываться по формуле: минимальная з/п х 3,5. В настоящее время эта цифра составляет 3723,00 х 3,5 = 13 030,50 грн.
В предложенный бюджет данная сумма не включена. Размер моего оклада остался на прежнем уровне (9 400,00 грн.), хотя количество работы значительно увеличилось (по требованию Киевэнерго ежемесячно снимаются  показания квартирных счетчиков электроэнергии, передаются в Киевэнерго и проводится аналитика потребления электроэнергии в связи с высокими потерями; еженедельно проведится коррекция параметров энергопотребления).

1. Питання про заплату -- це делікатне питання, але ми також маємо його обговорити (бо це наші кошти, які ми маємо платити). Потрібно, щоб тут також не залишилося неясних моментів. Вибачте, пане голово, якщо Вам щось тут не сподобається, але є певні норми і вимоги. Перейду до суті справи, тобто щодо зарплати голови ОССБ.  
Очевидно, що зарплата голови ОССБ залежить від кількості будинків, які обслуговує ОССБ -- це загальновідомий факт. Загальної норми тут немає, є певні рекомендації, які говорять, що питання про зарплату голови ОССБ вирішують загальні збори. Але у нас така практика не діє, бо на минулих зборах "проголосували" пропозицію про те, що штатний роспис затверджує правління. От і виходить, що зарплату голови правління має право встановити саме правління, і голова в тому числі. На мою думку, це не зовсім правильно. У подальшому це питання (про встановлення зарплати голови і штатний роспис) треба переглянути і внести відповідні зміни до нашого Статуту.

У нас маленьке ОССБ -- всього два будинки. Документ, який Ви цитуєте, стосується якої ситуації і яких ОССБ ?
Яку зарплату (оклад, ставку) має начальник ЖЕКа, який виконує таку саму роботу. Мої колеги, які ведуть бухгалтерію у деяких ЖЕКах, показували мені не такі вже й великі ставки начальників ЖЕКів.
Які зарплати отримували попередні голови ОССБ ?
Як мені відомо, зарплата Вашого попередника (Григорова О.) становила 3500 грн. в місяць (він працював до червня 2016 року). До речі, курс долара НБУ на 27.07.2016 року становив 24,78 коп за один долар.
Сьогодні курс долара НБУ становить 26,65 (ось лінк https://kurs.com.ua/ )
Тобто минулого року зарплата голови ОССБ збільшилася у 2,69 рази, а курс долара (станом на сьогоднійшній курс долара) у 1,075.
Тому, шановні, не потрібно привязуватися до курсу долара. Ми жимемо у певному масштабі цін (нашої країни) і зарплату нам платять не у доларах, у гривнях.    

2. Щодо знімання показників лічильників. Згідно відповідного Закону України (здається "Про житлово-комунальні послуги" див. лінк http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1875-15
показники лічильників кожен з нас, як споживач ЖКпослуг повинен подавати до відповідних служб постачальників послуг (Київенерго, Київводоканал, і т.д.) помісяця (з 10 числа кожного місяця, але не пізніше останнього числа цього місяця). Звичайно, тут великий часовий зазор, тому і виникають різні дані. Без таких даних постачальники послуг використовують так званні розрахункові показники (на основі лінійної залежності). Тут виникає різниця між тим, що фактично спожито, і що нараховано. Монополістам зручно рахувати так, як вони хочуть. Маємо проблему. Один із способів вирішення цієї проблеми обрало правління, яке полягає у тому, що вони знімають показники в один і той же день, додають дані і передають постачальнику послуг. Якщо у нас є електрик і інші штатні працівники ОССБ, то з огляду на їх кількість і їх зарплати цю роботу вони цілком можуть робити -- це забере щонайбільше 2 години в одному будинку і півтори в іншому. Так-що, дорогі наші сусіди, давайте об"єктивно оцінювати проблеми і дії.

Valerii_09

Кількість повідомлень : 13
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Василич на тему 15.02.18 14:47

Председателю правления по вопросу застройки нежилых помещений.
           Несколько месяцев назад лифт, стены и холл дома №25А были обильно обвешены гневными изобличениями правления ОСББ в адрес собственника кв. №132 следующего содержания: «… власник шляхом незаконної реконструкції квартири  №132 самовільно (незаконно) привласнив технічне приміщення  на 8-му поверсі, яке належить співвласникам будинку». Хотелось бы узнать,  есть ли принципиальное  отличие  8-го технического этажа от  13-го ?
       Далее, передача дома все же происходила  по документам,  главный из   которых – «Акт приймання-передачі житлового комплексу  за адресою м. Київ. проспект академіка Палладіна 25,25А з балансу ДП «Екос» ПАТ «ХК «Київміськбуд» на баланс ОСББ «Палладіум», где  помещения технических этажей и цоколей указаны как «нежилые». В 2013 г. «Киевгострой» письмом  потвердил свою принадлежность к  помещениям 17 этажа и к  трем цокольным помещениям,  что подкрепил   соответствующей проплатой на счет  ОСББ за их содержание  согласно действующего тарифа. На технические же этажи д. №25А «Киевгорстрой» не претендовал и по объективным  причинам в эксплуатацию их не сдавал.  Если что-то изменилось, то пожалуйста, предъявите копии госактов на собственность этих помещений и расскажите, как это все согласованно с интересами жильцов – лифт,  подъезды,  паркова  и пр..
    Признаться и у первого правления были планы по использаванию свободных технических помещения,  но исключитеотно в законный способ, с ведома и в интересах совладельцев.

Василич

Кількість повідомлень : 4
Дата реєстрації : 07.07.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 15.02.18 18:41

Уважаемые совладельцы,

Правление ОСББ «Палладиум» выносит на ознакомление Аудиторский отчет деятельности ОСББ
Для ознакомление с отчетом перейдите по ссылке:
https://drive.google.com/open?id=1kifBkjszHHpNIbjYxZyao-uT0SiEozTl
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 116
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 45

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


На початок Донизу

Сторінка 5 з 5 Попередній  1, 2, 3, 4, 5

На початок


 
Права доступу до цього форуму
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі