Проект бюджета 2018-2019 г

Сторінка 3 з 6 Попередній  1, 2, 3, 4, 5, 6  Наступне

Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 06.02.18 10:52

Доброе утро всем членам ОСББ (собственникам) и проживающим в наших домах !
Не стану описывать повторно в каком состоянии было принято хозяйство от предыдущих правлений (долг под 1 млн гривен и просто беда со всеми коммуникациями и ещё много разных проблем), скажу лишь одно : за год мы проработали огромный обьём вопросов (часть из них нам удалось решить уже в прошедшем году,над остальными работаем ),главное это то ,что общий долг ОСББ нам удалось сократить на половину ! Безушко В.Н. безусловно даст полный и исчерпывающий ответ на свыше поднятую тему "так называемые МЗК" и ещё более полно расскажет ,что делаем и будем далее делать с "так называемым воровством" , но все же прошу Вас всех вернуться к первоначальной теме , а именно - к обсуждению бюджета 2018-2019гг !
Сегодня же открою ветку "про МЗК,воровство,и предложения по решению(борьбе насколько это вообще возможно) " со всеми свыше указанными вопросами .
А водные счётчики конечно оптом процентов на 20% купить можно ,но это будет в конечном итоге дороже ! И вот почему : мы заложим эти деньги в бюджет , оплатим с общего счёта и покупку счётчиков и установку (бюджет как Вы понимаете будет ещё больше!), процентов 40 % их не оплатят ( 12-ть квартир стоят пустые без ремонта , в 3-х не проживают и неизвестно где владельцы , 10 % собственников не платят или платят частично и ещё льготники и супсидианты и так далее ) и поэтому  собственники  сами должны будут купить водные счётчики (определённой ранее указанной модели ) и установить самостоятельно до определённого срока ( укажем заранее в обьявлении) , а ОСББ опломбируют и сделает отметки в паспортах и будет их раз в квартал поверять . А если до указанного срока владелец не сделает свыше указанную процедуру,то мы просто будем считать ,что в данной квартире нет приборов учёта воды и мы будем выставлять тогда счета по нормативам ,если не ошибаюсь 8-мь кубов на человека (6-ть за холодную и 2-а за подогретую через бойлер ). И та же история по тепловому счётчику , либо проведи за свой счёт поверку или для ОССБ твой прибор учёта не существует и аналогично по электросчётчикам только уже с участием Киевэнерго (с их счётчиками и пломбами ) .Вот таким образом рекомендуют поступать всем ОСББ и большинство уже эти процедуры проводят .
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 06.02.18 14:21

Добрый день.Вопрос потерь тепловой энергии,как и вопрос образования миллионного долга по дому 16-го года не входит в повестку дня собрания,но я их изучаю.Анализ и расчеты потерь тепла выглядят следующим образом.Разница показаний домового счетчика и сумы квартирных мы называем потерями тепла на мзк.Эта цифра состоит из нескольких составляющих,
1.Показания общедомового счетчика снимаются 25 числа каждого месяца,показания кв.счетчиков подают с 20 -го числа на протяжении двух недель,что вносит погрешность в разницу показаний,к тому же,кто не умышленно,кто специально искажают реальные данные(при проверке подозрительных показаний, в конце года было доначислено 12Гкал и1000м.куб.воды на общую суму около 35000 грн.)
2.Основная составляющая т.н.потерь,это отдача тепла трубами внутри квартир до счетчиков и по дороге к ним,плюс батареи на 1-м этаже.В каждой квартире дома 25 есть трубы подачи теплоносителя,при высоте потолка 3м., суммарная длина одного стояка 51м,,их у нас 6шт.,итого получается только по жилой части квартир проходит 306метров трубы, подающей теплоноситель и столько-же в обратную сторону ,система закольцована.В расчетах профильных институтов,при расчетах отдачи тепла полотенцесушителями,указано,что подобная труба длиной 1м рассеивает около 0.05 Гкал.м. при температуре теплоносителя+ 70Град.,на всю длину это 15.03Гкал,на квартиру сума составит 0.15Гкал.и по сути это тепло уходит на подогрев квартиры,а учитывается только общедомовым счетчиком ,в деньгах это около 200Грн на кв.Подача теплоносителя не выключается на протяжении всего сезона ,а потому присуствует даже при отключенных батареях в квартире.Потери на обратке в расчеты не включены и их мало.
3.Частично потерянное тепло просушивает подвальные помещения ИТП и щитовых, подтопленные дождевыми и грунтовыми водами.
4.Для исключения еще одного фактора возможных потерь-это поверка всех просроченных счетчиков,в том числе и автору заявки этого уведомления.В следующем сезоне на кв.с просроченым счетчиком будем выставлять счета по32Грн.м.
С ув.В.Н.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по elenaart на тему 06.02.18 18:42

После какого периода работы счетчика на тепло он считается просроченным?
"в том числе и автору заявки этого уведомления" - это что, скрытая угроза? Критику не признаем?

elenaart

Кількість повідомлень : 6
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 06.02.18 19:42

Замечания и деловую критику признаю и принимаю.Срок эксплуатации счетчиков до поверки 4 года,во всяком случае,у меня установлен именно такой и в этом году ему необходимо пройти поверку с заменой батареи.В деньгах эта процедура тянет на 1500Грн.Справедливости ради скажу ,что от технологических потерь мы не избавимся,потратим все вместе больше 200000Грн.ради 3-5процентов уменьшения потерь,эту тему я изучаю больше года и знаю о чем говорю.К сведению-обсуждение тем не связанных с повесткой дня собрания будут перенесены на другую ветку форума.С ув.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 06.02.18 20:47

Добрый вечер всем членам ОСББ (собственникам) и проживающим в наших домах !
Просьба все вопросы, предложения, обсуждения касательные МЗК , потерь (воды, электричества, тепла и т.п.) перенести в ветку МЗК "технологические потери" обсуждение/предложения.
!!!Данная ветка предназначена для обсуждения бюджета ОСББ 2018. Просьба все вопросы касательно бюджета оставлять в данной ветке. Все что не будет касаться обсуждения бюджета, будет удаляться. Спасибо за понимание!
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 06.02.18 23:19

прежде чем обсуждать плановый, хотелось бы видеть развернутый звитный кошторыс. Как обычно: план, факт, отколонение от плановых и их причина.
Я за плановую и цивилизованную поверку счетчиков тепла, вы, bezushkovasil, это знаете, поэтому спасибо за вашу скрытую угрозу. Предлагаю дополнить кошторыс строкой: плановая поверка счетчиков тепла. Можно не все в один год поверить, можно даже с моего счетчика начать - не возражаю. Но цивилизовано и централизовано - что не каждый сам себе пломбировал счетчик у "своей" фирмы, а правление! Кстати, в ваших расчетах потерь мзк есть маленькое лукавство - полотенцесушители НЕ изолированные, а трубопровод хоть и не на 100%, но изолирован. Кстати, я уже достаточно долго прошу проверить и доизолировать трубопровод где это возможно. Затраты на изоляцию - минимальные, экономия потерь - огромная.
Резуме: прошу дополнить кошторыс строкой "плановая поверка теплосчетчиков". Прошу проголосовать Very Happy .

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по elenaart на тему 07.02.18 7:15

ЗА! полностью поддерживаю Elena Len и прошу внести "плановая поверка теплосчетчиков" в новый кошторис. Уверена, против будут только те, кто хочет , что бы перепломбировкой занималась "своя" фирма, а не правление.
Хорошего дня, соседи)

elenaart

Кількість повідомлень : 6
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 07.02.18 10:41

Доброе утро ! Ещё раз прошу всех для обсуждения свыше упомянутого вопроса перейти в специально для этого созданную ветку " МЗК" . Контору которая будет проводить поверку тепловых счётчиков мы конечно можем утвердить на правлении (при участии по желанию специалистов членов ОСББ) и контроль за процессом правление конечно же будет осуществлять в установленные сроки , но тепловые счётчики это собственность владельцев квартир (все устанавливали их самостоятельно и за свои средства и в разное время ) и поэтому по истечению 4-х лет обязанность собственника за свои средства произвести поверку .
Резюме : переходите пожалуйста в ветку МЗК .
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 07.02.18 20:23

Отчет о выполнении бюджета 2017 размещен в отдельной ветке.
http://palladium.ukrainianforum.net/t24-topic#439
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 08.02.18 17:35

Структура доходов ОСББ за 2017 размещена в ветке "Отчёт о выполнении бюджета ОСББ 2017 г."
http://palladium.ukrainianforum.net/t24-topic#439
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по svetazair на тему 08.02.18 18:50

Колективні пропозиції членів ОСББ «Палладіум»
до загальних зборів ОСББ «Палладіум»  15.02.2018р.

Головна відмінність наших будинків з ОСББ – ми живемо  згідно правил,  які самі ж і встановлюємо. Тому винних за підвищення тарифу на утримання будинків та за інші неподобства нам не треба шукати в Уряді чи у Верховній Раді – достатньо подивитися у дзеркало. Спочатку ми з легкістю підписуємо все, що нам пропонують на зборах, а потім обурюємося  діючими порядками. Тож давайте активно і відповідально ставитися  до вирішення питань на загальних зборах.
А питань в нашому будинку накопичилося вдосталь. Обіцянки правління не виконуються – де обіцяна гаряча вода, де прямі договори з постачальниками тепла і води, де професійне обслуговування інженерних систем опалення, водопостачання та електрообладнання, де інформація про рішення правління, про штатний розпис, де щомісячні звіти по фінансовим операціям, адже це наші гроші, і ми маємо знати, як їх витрачають ? Чому до цього часу не вивішено результати аудиторської перевірки діяльності правління ОСББ «Палладіум» за 2017 – 2018 роки ?
Чи завжди доцільно використовуються наші кошти? Навіщо, наприклад, витрачати 50 000 грн. на юриста, якщо ціна складених ним стандартних позовів становить лише пару тисяч грн. (у звичайного адвоката).
Або взяти новий кошторис на 2018 – 2019 рр. Знову пропонується підвищення тарифу! Але з якого такого переляку, адже за минулий рік ні наші зарплати, ні курси валют, ні макроекономічні показники та основні тарифи в країні суттєво не змінилися. Якщо не вистачає коштів на поточні задачі, то треба шукати ефективні шляхи вирішення цих задач, а не вивертати кишені власників. Оклад голови правління і так вже перевищує оклад професора університету. Виникає риторичне питання: це що, хлопці бажають за наш рахунок мати більше ? Якщо так, то нехай шукають  собі іншу роботу.
Тому наша пропозиція (в якості альтернативного кошторису) така: залишити кошторис 2017 – 2018 років і, відповідно, діючий тариф на утримання (проект додається).
Багато питань і сумнівів викликає система прийняття рішень загальними зборами (система голосування). Чому одні й ті самі люди і складають  документи, і самі ж збирають під ними підписи, не цураючись одночасно проводити агітацію, причому, не завжди коректну. Якщо врахувати небажання багатьох з нас сваритися з сусідами, то можна не сумніватися щодо результатів такого голосування. Але це ж елементарна фальсифікація, порушення наших прав, принципів демократії та справедливості у об’єднані.
Враховуючи зазначене вище, вважаємо за потрібне внести пропозиції до загальних зборів, які стосуються таких питань:          
                 I.  Змін до Статуту.
                 II.  Кошторису.
                 III.  Окремих наказів правлінню на поточний рік.
                 IV. Доповнень і уточнення порядку денного зборів.

                                                 I. Зміни до Статуту
1. Доповнити п. 3.6 Статуту (останній абзац) такими реченнями:
Для визначення  результатів  голосування  із числа присутніх на загальних зборах членів ОСББ «Палладіум» відкритим голосуванням обирається лічильна комісія у складі чотирьох  осіб, по два представника від  кожного з будинків 25 та 25/а. Результати  голосування  без підписів членів лічильної комісії вважаються не дійсними. Членами лічильної комісії не можуть бути члени правління та ревізійної  комісії ОСББ «Палладіум».  
2. Доповнити п. 3.8 Статуту, продовживши абзац 5: Протоколи письмового опитування оформляє лічильна комісія.
3. П.3.9 Статуту (абзац 2) подати у такій редакції: Письмове опитування членів ОСББ «Палладіум» проводиться лічильною комісією протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів.
4. Доповнити п. 3.3.2 Статуту таким реченням: обрання членів правління об`єднання  «Палладіум» та затвердження штатного розкладу;
Викреслити  «та штатного розкладу»  із п.3.14 Статуту (абзац 5).
5. Внести до п. 3.4 Статуту такі речення (останнім абзацом): За результатами звіту голови правління та звіту голови ревізійної комісії (ревізора) чи довідки про результати аудиторської перевірки діяльності правління загальні збори (окремим голосуванням) дають оцінку діяльності правління за звітний період («задовільно» чи «незадовільно»). У разі оцінки «незадовільно» діюче правління, у термін не пізніше двох місяців від дати загальних зборів, на яких було висловлено незадовільну оцінку роботи правлінню, скликає позачергові загальні збори для складання своїх повноважень та обрання нового складу правління ОСББ «Палладіум».

                                II. Альтернативний кошторис
Оскільки минулий рік пройшов без суттєвих змін макроекономічних показників, тарифів, курсу гривні, умов погашення нашої заборгованості  за тепло, а  заплановані в кошторисі  96 000 грн. на обслуговування інженерних систем не використано у повному обсязі, то немає жодних потреб підвищувати діючий тариф, тим більш, що після останнього підвищення тарифів майже у 2 рази, суттєвого покращення в наданні нам житлово-комунальних послуг не відбулося. Тому, в якості альтернативного кошторису ОСББ «Палладіум» на 2018 – 2019 роки пропонується прийняти за основу кошторис на 2017 – 2018 роки, до якого внести такі зміни:
        а) тариф на утримання нежитлових приміщень перерахувати в залежності від експлуатаційних факторів, як то чисельність працівників, використання ліфтів, послуги консьєржа, окремий вхід, тощо.    
        б) юридичні витрати, як невиправдано  високі, скоротити з 4000 грн. до 1000 грн. або ж зовсім не передбачати.
        в) встановити посадовий оклад голови правління ОСББ «Палладіум» в розмірі 7500 грн., як такий, що відповідає складності його діяльності на цій посаді, об’єму фактичної зайнятості і його повноважень.

                                        III. Накази правлінню на поточний рік
Для посилення контролю та уваги до нагальних потреб життєдіяльності житлового комплексу ОСББ «Палладіум» пропонується прийняти як окреме рішення загальних зборів ОССБ «Палладіум» такі доручення правлінню на поточний рік:
- включити гаряче водопостачання;
- налагодити кваліфіковане обслуговування інженерного обладнання будинків комплексу шляхом укладання договору (договорів) на таке обслуговування із спеціалізованою інженерною організацією (відповідно до кошторису 2017 – 2018 років, що не було виконано);
- заключити прямі договори з Київенерго та Київводоканалом, що передбачалося рішенням загальних зборів членів ОССБ «Палладіум» у 2017 р., яке до даного часу не виконано;
- з’ясувати причини високих втрат теплової енергії (на опалення) і знизити  загальні втрати теплопостачання будинків (Q мзк) до максимум 10-15%.

                                     IV. Зміни до порядку денного
1. Внести п.3 порядку денного зборів у такій редакції: Оцінка діяльності правління ОСББ «Палладіум» за звітний період.
2. Виключити з порядку денного п. 6 про матеріальне заохочення голови правління, як безпідставний, бо в будинках до цього часу гаряча вода не подається, будинки кваліфіковано не обслуговуються, перехід на прямі договори не здійснено, у будинку значні втрати теплової енергії (на опалення), сніг та територія прибираються погано, тощо.    
3. Внести до порядку денного загальних зборів 15 лютого 2018 року питання:  Обрання ревізійної комісії ОСББ «Палладіум» із 5 чоловік.
Конкретно  пропонуються кандидатури:
1. (б. №25)
2. (б. №25)
3. (б. 25 або б. №25/а)
4. Гончарова  Світлана Василівна                                       (б. №25/а)
5. Рудомьоткін Олександр Васильович                           (б. №25/а)

Дані пропозиції з підписами членів ОСББ «Палладіум» передано правлінню ОСББ «Палладіум» для врахування при організації загальних зборів членів ОССБ «Палладіум» 15.02.2018 р.

svetazair

Кількість повідомлень : 15
Дата реєстрації : 19.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 08.02.18 20:03

Добрый день !
Это тот документ , который мы получили на электронную почту от г-жы Гончаровой С.В. , https://drive.google.com/open?id=18XtW19plb3oAmxKr1BbuwZwEiHYctqmT , как вы можете увидеть подписей данный документ не содержит а его текст существенно отличается от того , что сейчас г-жа Гончарова выложила на форуме . Более ни каких заявлений в правление не поступало .
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 08.02.18 20:22

Уважаемые совладельцы,

также для ознакомления прилагаем ДОВІДКУ про фінансовий стан ОСББ "ПАЛЛАДІУМ" за 2017 рік

https://drive.google.com/open?id=1Trx4M4TIT0wN_onGXjU_E9QtttAbYtHB

Она также размещена в ветке "Отчёт о выполнении бюджета ОСББ 2017 г."
http://palladium.ukrainianforum.net/t24-topic#439
Просьба вопросы/обсуждения по поводу отчета оставлять в соответствующей ветке форума.
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 08.02.18 20:44

Правлением подготовлен проект кошторыса на 2018-2019 год. Два вопроса на которые прошу ответить председателя.
1. Возможно ли в принципе изменение проекта этого документа до или на собрании по результатам обсуждения (в соответствии с законодательством, уставом ОСББ и т.д.)?
2. Если да, то какой механизм внесения этих изменений по результатом обсуждения в этой ветке?
Или обсуждение - просто рекламная акция? (вопрос риторический - отвечать не надо)

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по elenaart на тему 08.02.18 21:25

Почему ж не нужно? Пусть председатель ответит)

elenaart

Кількість повідомлень : 6
Дата реєстрації : 04.02.2018

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Виталий Межерицкий на тему 08.02.18 22:07

Уважаемые соседи,

Честно, не могу понять, зачем нужно "гавкаться" обсуждая вопросы организации нашей общедомовой жизни. Почему нельзя обмениваться мнениями конструктивно, без издёвок, и спокойно?
И если уже что-то писать, то хоть чуть-чуть аргументированно.


Светлана, прочёл Ваш пост. Вот некоторые выдержки из него:

"Або взяти новий кошторис на 2018 – 2019 рр. Знову пропонується підвищення тарифу! Але з якого такого переляку, адже за минулий рік ні наші зарплати, ні курси валют, ні макроекономічні показники та основні тарифи в країні суттєво не змінилися."

Я решил потратить 5 минут времени и просмотреть реальную статистику:
1)инфляция в стране за 2017 год по самым скромным данным госкомстата - составила больше 14%.
2)Минимальная зарплата в стране выросла с 1 января 2018 года на 523 грн и составляет 3723грн (это грубо на 14%) и вероятнее всего после первого квартала будет и далее повышена до 4100грн.
3)курс доллара год назад был грубо на 1,2грн ниже чем сейчас.
4)бензин год назад стоил на 26грн, сейчас чуть ли не 32грн.

Так зачем писать, что ничего не изменилось? Чтобы всех раззадорить и в итоге на общих сборах истерически орать друг на друга?
avatar
Виталий Межерицкий

Кількість повідомлень : 43
Дата реєстрації : 20.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Виталий Межерицкий на тему 08.02.18 22:18

Идём дальше по тому же посту:

"Оклад голови правління і так вже перевищує оклад професора університету. Виникає риторичне питання: це що, хлопці бажають за наш рахунок мати більше ? Якщо так, то нехай шукають собі іншу роботу."

У меня опять вопрос. Мы что с Вами не в одной и той же стране живём и не знаем, что у нас зарплаты преподавателей, докторов и т.п. - в принципе никогда не соответствовали рыночным реалиям? и что реально люди этих профессий вынуждены реальные деньги зарабатывать как-то ещё? Так зачем аппелировать к зарплате профессора?

Ещё интереснее про "хлопців". Напоминаю Вам, что у нас в штатном расписании есть только Василий Николаевич и только он получает зарплату. Все остальные "хлопці" из состава правления избраны в него на общественных началах на безоплатной основе. И если в моём случае затраты времени на организацию жизни в доме можно считать незначительными, то Олег Роскин просто тратит бездну времени и на самом деле личных денег на оптимизацию жизни нашего ОСББ.

И снова не понятно. Ведь Вы всё это прекрасно знаете! Так зачем все эти провокационнные вещи писать?

При этом тот же Василий Николаевич не страдает выписыванием себе премий, как это практиковалось у нас в ОСББ очень широко до него
avatar
Виталий Межерицкий

Кількість повідомлень : 43
Дата реєстрації : 20.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Виталий Межерицкий на тему 08.02.18 22:39

Короткое резюме прошлого года с моей стороны:
Да, не удалось освоить часть запланированных фондов. Отчасти потому что они недонаполнены, отчасти потому что более детальные расчёты показали неоправданность работ по той же трубе ГВС, отчасти потому что реальная стоимость работ за этот год выросла очень существенно и накоплений просто не хватило бы.

НО! Первый раз за все годы удалось взять финансовую ситуацию в руки. С помощью юридической поддержки и усилий Василия Николаевича и Олега Семёновича удалось обеспечить поступления в бюджет и от заядлых должников, и от паркинга и от большинства владельцев нежилого фонда. Удалось заставить и Киевгорстрой и Водоканал повозвращать нам и старые долги и неверно учтённые деньги.
В итоге мы впервые вообще в нашем ОСББ своевременно рассчитываемся со всеми поставщиками даже в отопительный сезон, и несмотря на несвоевременные взносы от части квартир. Впервые мы накапливаем деньги на счету и это означает, что если в ближайшем будущем этот тренд сохранится - мы таки сможем что-то реально в доме ремонтировать, а не только мечтать об этом и пенять на нехватку денег.

Впервые у нас полноценно грамотным бухгалтером ведётся бухучёт и есть полная ясность что, кому мы должны и что кто должен нам.

И я не могу понять опять? В чём цель инициатив: давайте сменим правление? давайте не будем верить в бюджет, который это самое правление проработало и подготовило.
Чтобы снова вернуться к прошлым методам управления?
Чтобы снова Правление либо вообще не собиралось и Председатель всё решал сам, либо собиралось чтобы поорать друг на друга?
Чтобы снова бухгалтерия велась в икселе а не в 1С Бухгалтерии?
Чтобы вновь с должниками вести воспитательные беседы вместо того чтобы вести грамотную юридическую и судебную работу и реально возвращать на счёт деньги?

Чтобы снова экономить на консьержах и терпеть в доме бардак? Чтобы снова сетовать на немытые лестничные клетки?
Чтобы годами и дальше с грустью смотреть на нежилые помещения в непонятном статусе, которые ни копейки не платят в бюджет?
Чтобы вновь получать от паркинга 200грн в бюджет ОСББ в месяц вместо 5600грн?
А потом собирать общие сборы и с широко закрытыми глазами жить в 2018 году с квартплатой на уровне 3грн за метр?

Я всё это пишу не потому что считаю, что нынешний председатель идеальный и Правление работает супер эффективно. Нет, это совсем не так.

Но, нельзя же быть совсем ослеплёнными какими-то прошлыми обидами (или уж не знаю чем ещё) и просто не видеть или не хотеть видеть, что дела нашего ОСББ изменяются к лучшему, а не наоборот. И стараться этому процессу способствовать, а не препятствовать?
avatar
Виталий Межерицкий

Кількість повідомлень : 43
Дата реєстрації : 20.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 08.02.18 22:50

Пост г-жи Гончаровой, конечно-же, очень эмоционален. Надеюсь, что ее переход на личности вызван исключительно искренней заботой о судьбе дома (лично я в это совершенно не верю).
Что касается проблем дома, то  они конечно-же есть, но г-жа Гончарова почему-то упускает из внимания тот факт, что всего год назад их было в разы больше и они были намного серьезнее.
Невольно (а может и сознательно) абсолютно игнорируется тот факт, что исключительно благодаря усилиям действующего правления и непосредственно главы ОСББ дом выбрался из настоящей финансовой ямы.
Касательно подачи горячей воды, уважаемая г-жа Гончарова, то, согласно решения Общего собрания, на администрацию ОСББ  была возложена обязанность собрать деньги на ремонт трубы горячего водоснабжения к 01.04.2018г. в  размере 36,0 тыс.грн. Это обязательство администрация ОСББ полностью выполняет и контролирует. Как Вам уже неоднократно сообщалось (в т.ч. на страницах этого форума), по состоянию на 01.01.2018г. ОСББ собраны средства в размере 25 578,78 грн.. Эти деньги находятся на расчетном счете ОСББ. Что по Вашему мнению сделано не так?
Относительно заключения прямых договоров с поставщиками тепла и воды, то неужели уважаемой г-же Гончаровой не известно, что КиевЭнерго соглашается рассматривать данный вопрос только после полного погашения задолженности? мне было бы понятно Ваше возмущение этим вопросом, если бы Вы в свое время не выполняли функции бухгалтера ОСББ. А так могу сделать вывод о попытке манипуляции общественным мнением с Вашей стороны.
Касательно отчетности ОСББ, то и Вам и всем жителям дома прекрасно известно, что ежемесячно на досках объявлений размещается  справка о финансовом состоянии ОСББ. Данный документ содержит в том числе и информацию о расходовании средств. Никаких вопросов или просьб о дополнительной информации в правление и администрацию ОСББ не поступало. Тем более Вы, как бывший бухгалтер ОСББ, должны были бы достаточно легко проанализировать предоставляемую информацию. Тем не менее администрация ОСББ готова вступить в этом вопросе в диалог и рассмотреть Ваши предложения по поводу ежемесячной и ежегодной отчетности.
Также администрация готова рассмотреть Ваше предложение относительно создания Ревизионной комиссии. Для этого необходимо созвать внеочередное Общее собрание, на котором определить основные принципы работы комиссии и ее состав, а также Положение о Ревизионной комиссии.  
Что же касается Вашего утверждения об отсутствии объективных причин для повышения тарифа, то мне искренне хочется Вас спросить:
   - Вы точно живете в Украине и имеете экономическое образование?
   - Вы не слышали об увеличении минимальной заработной платы до 3 723,00 грн.?
   - Вы не заметили повышения курса доллара почти на 5,00 грн.?
   - Мимо Вас каким-то чудом прошли все новости и уведомления об увеличении тарифов на электроэнергию и воду  в 2018 году?
ЗАЧЕМ ВЫ ЛЖЕТЕ И МАНИПУЛИРУЕТЕ ОБЩЕСТВЕННЫМ МНЕНИЕМ?
Также крайне оскорбительным я нахожу Ваше утверждение по поводу: "хлопці бажають за наш рахунок мати більше".
Не знаю, обратили ли Вы внимание на тот факт, что зарплата главы правления осталась без изменений, а ее размер был утвержден Общим собранием еще в бюджете ОСББ на 2017-2018гг.
И, поскольку Вы позволили себе перейти на личности, хотелось бы также отметить, что в Вашу бытность бухгалтером ОСББ, Ваш оклад составлял 450,0 долларов США (оклад председателя - 575,00 дол.США). А оклад Безушко В.Н. составляет всего 335,00 дол.США. И это при том, что Василий Николаевич выполняет не только представительские функции, но и непосредственно выполняет те работы, для выполнения которых Вы нанимали дополнительных сотрудников и подрядчиков.
К сожалению, в настоящий момент Василий Николаевич болеет и не может самостоятельно ответить на Ваши инсинуации, г-жа Гончарова, но во время Общего собрания он подробно расскажет обо всех тех обязанностях, которые выполняются им (и, должен заметить, весьма качественно выполняются) на посту председателя ОСББ.
Подобное лицемерие с Вашей стороны меня искренне изумляет. Сколько можно разговаривать лозунгами и манипулировать лживыми фактами? Неужели Вы считаете, что наш общий дом не нуждается в качественном обслуживании и эффективном управлении?
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 08.02.18 22:51

Уважаемые соседи!
Прошу простить уже меня, за допущенную излишнюю эмоциональность, но такое наглое искажение фактов игнорирование всем известной информации вызывает мое искреннее возмущение.
Почему человек, от которого лично я ждал адекватных и разумных вопросов, а может и каких-то рациональных предложение по сути представленного бюджета на 2018 -2019г.г.
Г-жу Гончарову не заинтересовала ни новая структура тарифа (разработанная в соответствии с законодательством), ни новая методика распределения затрат на обслуживание. Человек, который даже не ознакомился с текущим состоянием дел, решил, что новый тариф дому не нужен, просто потому, что не нужен... Абсурд.
avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 09.02.18 16:05

Я так понимаю, у нас есть всего два варианта бюджета на этот год:
1. если наберется положенное количество голосов за новый бюджет  - живем по новому бюджету
2. если не наберется положенное количество голосов - живем по старому бюджету.
Ибо  в соответствии с законодательством, в проект нового бюджета уже внести изменения нельзя (обсуждать на форуме и вносить правки можно было  до объявления о собрании ОСББ).
Решение о том, какой бюджет будет действовать если не проголосуют за новый нужно грамотно оформить в протоколе собрания, чтоб мы не оказались заложниками ситуации.

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 09.02.18 16:44

Добрый день! Только факты!!!
С момента образования ОСББ (май 2011г.) ни разу не был принят бюджет.
Дом был принят с грубейшими ошибками и огромным количеством технических неисправностей, последствия которых проявляются до сих пор.
Самые сложные и нужные работы по ремонту коммуникаций все еще не проведены. Были только планы. При этом бессменно или была в правлении или была одним из руководителей ОСББ Гончарова С.В.
В протоколе собрания Правления № 12 от 16.10.2013г. Светланой Васильевной был предложен и утвержден процент потерь тепловой энергии по МЗК 25,0%. Этот же коэффициент и применялся при начислении платы за отопление. В свете этой информации странно звучит озвученное ко мне требование: снизить подобные затраты до 10-15%%. Это, как минимум, неэтично. При этом, хочу обратить ваше внимание на тот факт, что, благодаря проводимым мною мероприятиям по повышению энергоэффективности дома, уровень потерь тепла по МЗК в текущем отопительном сезоне по 25 дому составил 17,3%, а по дому 25А - 15,38%. К тому же, при проведении энергоаудита были дополнительно найдены и доначислены 12,252 ГКал.
Чтобы не быть голословным, прилагаю сканированные документы, подписанные г-жой Гончаровой:
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Elena Len на тему 09.02.18 16:58

это наверное не в ту ветку Вы написали. Здесь про бюджет. А по расчету МЗК по квартирам, вроде как мы Методику на прошлом собрании утвердили. В этой Методике МЗК не в процентах к квартирному потреблению начисляется, а как разница между домовым у суммой квартирных потреблений, разбросанная по квартирам в зависимости от площади. В Методики есть технические ошибки, мы договаривались, что до собрания этого года они будут устранены и на собрании будем голосовать за новую Методику.

Elena Len

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 23.06.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Admin на тему 09.02.18 17:03

avatar
Admin
Admin

Кількість повідомлень : 120
Дата реєстрації : 22.05.2016
Вік : 46

Переглянути профіль користувача http://palladium.ukrainianforum.net

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по bezushkovasil на тему 09.02.18 17:41

Как видно из протокола № 11 от 01.10.2013г.  на ремонт трубы ГВП было запланировано ВНИМАНИЕ 150 000,00 грн.!!!!  Даже Г.А. Григоров на эти работы потратил в два раза меньше средств. Куда планировалась разница? Из всех запланированных работ по капитальному ремонту и благоустройству дома были установлены только лавочки на детских площадках и решетки на дверях.
Не смотря на критическую ситуацию, не было проведено ремонтных работ ни по одному объекту. В целом, анализируя инженерно-техническое состояние дома, можно прийти к выводу: бездействие первого правления нанесло колоссальный ущерб и привело к тому, что большая часть высокотехнологичного оборудования дома пришла в негодность.
В том числе, уничтожена автоматическая система защиты от внутренней коррозии сантехнического оборудования, что привело к очень быстрому разрушению труб, что, в свою очередь, уничтожило остатки оборудования (в настоящий момент из 16 блоков управления работает только 1).
Основной первопричиной разрушения инженерных сетей дома являлось постоянное затопление технических помещений.
В протоколе № 12 от 16.10.2013г. было принято решение об устранении затекания сточных вод в ИТП и электрощитовых. Но эти работы, как и прочие, не были выполнены. поэтому, на протяжении 4-х лет в технических помещениях стояла вода. Ни одна обслуживающая организация не соглашалась работать в настолько опасных условиях (в связи с возможностью поражения током).
Только в январе 2018 года, благодаря собранным фондам, нам удалось провести необходимые работы по устранению попадания сточных вод в электрощитовую и ИТП (были установлены трапы и водоотводная канализация).
На очереди ремонт и установка навесов над входом в технические помещения.
avatar
bezushkovasil

Кількість повідомлень : 29
Дата реєстрації : 23.09.2016

Переглянути профіль користувача

На початок Донизу

Re: Проект бюджета 2018-2019 г

Створювати по Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


На початок Донизу

Сторінка 3 з 6 Попередній  1, 2, 3, 4, 5, 6  Наступне

На початок


 
Права доступу до цього форуму
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі